Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Marques de Abrantes

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Rua Boa Vista Brotas , 128 · Eng Velho Brotas · CEP: 40240-340
Salvador - BA

(71) 3233-2754

Rotas
Condomínio Mansão Duque de York

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 127 · Pituba · CEP: 41810-820
Salvador - BA

(71) 3354-0722

Rotas
Condomínio Pituba Sol Flat

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Avenida Octávio Mangabeira · Pituba · CEP: 41830-050
Salvador - BA

(71) 3021-8500

Rotas

(71) 3021-8501 (71) 3021-8502 (71) 3021-8503 (71) 3021-8504 (71) 3021-8505 (71) 3021-8506 (71) 3021-8507
Condomínio Empresarial Torre D

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 771, Mesanino · Itaigara · CEP: 41825-000
Salvador - BA

(71) 3414-2018

Rotas

(71) 3414-2019 (71) 3414-2024 (71) 3414-9302
Condomínio Mansão Góes Mascarenhas

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Rua Prof Amilcar Falcão , 261 · Barra · CEP: 40140-480
Salvador - BA

(71) 3245-7339

Rotas
Condomínio Residencial Praias do Sul

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Rua Arnaldo Lopes Silva , 171 · Stiep · CEP: 41770-035
Salvador - BA

(71) 3341-0976

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Condomínio Edifício Mansão Celina Bandeira

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Alameda Capimirim · Graca · CEP: 40150-070
Salvador - BA

(71) 3011-0077

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Condomínio Edifício Praia Interlagos de Itacimirim

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Rua Maranhão , 461 · Pituba · CEP: 41830-260
Salvador - BA

(71) 3346-4772

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Condomínio Edifício Colon

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Avenida Fernandes Cunha , 361 · Mares · CEP: 40445-200
Salvador - BA

(71) 3312-0913

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Edifício Boulevard Iguatemi Jardim

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Avenida Professor Manoel Ribeiro , 1315 · Stiep · CEP: 41770-095
Salvador - BA

(71) 3341-2969

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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