Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Cidade Real

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Rua Hilton Rodrigues , 352 · Pituba · CEP: 41830-630
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Condomínio do Edifício Serra Vale

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Rua Barao Cotegipe , 36, To · Calcada · CEP: 40411-001
Salvador - BA

(71) 3314-6219

Rotas
Pontual Administradora de Condomínio

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Rua Senador Theotônio Vilela, 110, S 05 · CEP: 40279-900
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(71) 3358-4500

Rotas
Condomínio Edifício Fundação Politecnica

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Avenida Sete Setembro , 400, Bl B Sl 01 Sj 03 · Sao Pedro · CEP: 40060-001
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Riviera

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Rua Mons Gaspar Sadoc , 353 · Costa Azul · CEP: 41760-200
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Condomínio Edifício Praia do Forte Forte

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Alameda Gênova , 2 · Pituba · CEP: 41830-470
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(71) 3016-6310

Rotas
Condomínio Costa Azul Blovar

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Rua Arthur Azevedo Machado , 400, Pd 400 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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(71) 3271-1297

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Condomínio Acropole

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Rua Professor Guiomar Florence , 2, Ed Acropole Pd Porta · Prq Bela Vista · CEP: 40279-750
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(71) 3353-9114

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Edifício Mansão Antônio Vivaldi

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Rua Dr Américo Silva , 74, A · Jd Apipema · CEP: 40140-490
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(71) 3245-0299

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Condomínio Novo Mundo

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Rua Raul Drumond, 16 · Barra · CEP: 40130-150
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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