Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Barão da Palma

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Avenida Princesa Isabel , 773, Sl 0 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
Salvador - BA

(71) 3237-4572

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Condomínio Vila de Roma Ii

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Avenida Luís Viana 2774 Cd V Roma I , 27 · Imbuí · CEP: 41720-200
Salvador - BA

(71) 3015-6101

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Condomínio Ed San Remo

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Avenida Joana Angélica , 1508 · Nazaré · CEP: 40050-002
Salvador - BA

(71) 3241-7170

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Condomínio Parque das Mangueiras Ii

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Rua Cristiano Buys, 569, BL B AP 31 · CEP: 41150-120
Salvador - BA

(71) 3431-0956

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Edifício Corais

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Rua Coronel Durval Mattos, 875 · CEP: 41760-160
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Condomínio Edifício Serra do Apipema

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Rua Dr Pedro Souza Ponde , 1 · Jd Apipema · CEP: 40155-270
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(71) 3331-6480

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Condomínio Yemanja Assaba

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Avenida Oceânica, 1621 · Ondina · CEP: 40170-010
Salvador - BA

(71) 3042-1769

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Condomínio Edifício Bosque da Pituba

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Rua Jorn Joaquim F Nascimento , 102 · Pituba · CEP: 41830-440
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(71) 3240-9035

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Condomínio Ed Empresarial Caminho das Árvores Ii

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Alameda Cajazeiras , 4, Cs 430 · Caminho Arvores · CEP: 41820-470
Salvador - BA

(71) 3016-5026

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Condomínio do Edifício Van Dick

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Rua Nita Costa, 116 · Jardim Apipema · CEP: 40155-000
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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