Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Vitória Marina Flat

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Avenida Sete Setembro , 2068 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0507

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Condomínio Edifício Mansão Bosque Real

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Alameda Jasmins , 2 · Candeal · CEP: 40296-200
Salvador - BA

(71) 3351-9437

Rotas
Condomínio Edifício Búzios

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Rua Antenor Tupinambá , 453 · Pituba · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3358-7173

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Condomínio do Edifício Félix I

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Rua Ceará , 832 · Pituba · CEP: 41830-451
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(71) 3248-8837

Rotas
Condomínio Edf Morada do Campo Grande

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Largo Campo Grande , 208 · Campo Grande · CEP: 40080-120
Salvador - BA

(71) 3337-0303

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Condomínio Ed Porto Avenida

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Rua Professor Sabino Silva , 406 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3331-4640

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Condomínio Morada Real da Graça

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Rua Santa Rita Cássia , Sl Administração · Graca · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3013-3130

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Condomínio Villa Costeira Resi

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Alameda Praia Tramandaí , 412, And Adm · Stella Maris · CEP: 41600-480
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(71) 3022-2063

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Condomínio Parque Árvores

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Rua Waldemar Falcão, 761 · CEP: 40295-000
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(71) 3356-0148

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Condomínio Edifício Grandes Mares

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Rua Wanderley Pinho , 181, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3351-8872

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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