Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mirante do Vale

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Rua Alagoinhas , 8 · Rio Vermelho · CEP: 41940-620
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(71) 3334-8919

Rotas
Condomínio Porto Real

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Rua Clara Nunes · Pituba · CEP: 41810-425
Salvador - BA

(71) 3358-1660

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Condomínio do Edifício Delmar

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Avenida Sete Setembro , 19 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3016-2430

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Condomínio Edifício Varandas do Nascente

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Rua Angélicas , 120 · Pituba · CEP: 41810-060
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(71) 3351-7891

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Condomínio Recanto dos Pássaros

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Rua Nossa Senhora Resgate, 723 · CEP: 41150-100
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(71) 3387-9223

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Condomínio Edifício Papa Lúcio I

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Rua Amir Macedo , 115, En Port · Brotas · CEP: 40285-460
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(71) 3451-3513

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Condomínio Horizon Residence

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Rua João Mendes Costa Filho , 2, Tr Terreo · Armação · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3016-1523

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(71) 3016-5536
Condomínio Edifício Indianópolis

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Avenida Ademar Barros , 176, Ap 102 · Ondina · CEP: 40170-110
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(71) 3332-0726

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Condomínio Edifício Mansão Araújo Pinho

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Avenida Araújo Pinho , 1 · Canela · CEP: 40110-150
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(71) 3336-0197

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Condomínio Ed Residencial Príncipe dos Mares

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Rua Clara Nunes , 376 · Pituba · CEP: 41810-425
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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