Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Mansão Du Triomphe

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Rua Doutor Hosannah Oliveira , 112 · Itaigara · CEP: 41815-215
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Condomínio Edifício Jardim Vela Branca

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Rua Paraíba , 178 · Pituba · CEP: 41830-100
Salvador - BA

(71) 3345-1009

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Condomínio Solar das Palmeiras

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Rua Emílio Odebrecht , 2 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3248-5417

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Condomínio Edifício Santa Inêz

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Rua João Mendes Costa Filho , 461 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Vila Real

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Rua Ébano · Caminho Arvores · CEP: 41820-370
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Condomínio Parque das Palmeiras

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Rua Doutor José Carlos , 76 · Brotas · CEP: 40290-040
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Condomínio Edifício Enseadas das Pedras

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Rua Morro Escravo Miguel , 2 · Ondina · CEP: 40170-000
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Condomínio Pituba Sol Flat

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Avenida Octávio Mangabeira · Pituba · CEP: 41830-050
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(71) 3021-8500

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(71) 3021-8501 (71) 3021-8502 (71) 3021-8503 (71) 3021-8504 (71) 3021-8505 (71) 3021-8506 (71) 3021-8507
Condomínio Edifício Mansão Augusto Ruschi

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Rua Benjoim , 7 · Caminho Arvores · CEP: 41820-340
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(71) 3011-2632

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Condomínio Edifício Palazzo Piemonte

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Rua Raimundo S , 103 · Merces · CEP: 40080-240
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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