Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Moradas do Parque 2 Etapa

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Rua Alberto Fiuza , 4 · Imbuí · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3362-8761

Rotas
Condomínio Edifício Orquídea

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Rua Vital Soares , 387 · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3233-9913

Rotas
Condomínio Dom Walter

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Rua Margaridas , 95 · Pituba · CEP: 41810-100
Salvador - BA

(71) 3451-6594

Rotas
Condomínio Edifício Bosque Barris

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Rua General Labatut, 462, A · CEP: 40070-100
Salvador - BA

(71) 3328-5227

Rotas
Condomínio do Edifício Vitalle

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Avenida Dom João Vi , 5, S 4 · Daniel Lisboa · CEP: 40283-000
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(71) 3492-5310

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Condomínio Edifício Vivenda do Sol

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Rua Wanderley Pinho , 6, Portaria · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3488-0355

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Condomínio Edifício Portal de Ondina

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Rua Morro Escravo Miguel , 42 · Ondina · CEP: 40170-000
Salvador - BA

(71) 3331-0822

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Admserv Administração e Serviços de Condomínios

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Vila Waldemar Falcão, 335, S 304 · CEP: 40286-470
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(71) 3419-0969

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Cond Edifício Diana

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Rua Castro Neves , 394, Rp Edf · Matatu · CEP: 40255-020
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(71) 3381-2480

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Condomínio Edifício Lucaia

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Rua Santa Rita Cássia, 236 · Graça · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3261-4725

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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