Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Porto do Corsario

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Rua Barreto Pedroso · Pituacu · CEP: 41741-030
Salvador - BA

(71) 3013-1514

Rotas
Condomínio Orixas Center Residencial Bloco B

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Rua Clóvis Spinola · Politeama · CEP: 40080-241
Salvador - BA

(71) 3011-9923

Rotas
Cond Edifício Quinta do Cândia

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Rua Carlos Maron , 2 · Candeal · CEP: 40296-220
Salvador - BA

(71) 3012-5441

Rotas
Condomínio Residencial Monte Pascoal

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Rua Edistio Ponde , 301, Ap 302 · Stiep · CEP: 41770-395
Salvador - BA

(71) 3341-5318

Rotas
Jaguaracy Manutenção e Conservação de Condomínio Ltda

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Rua Jayme Vieira Lima , 255, Sl 42 · Pau Lima · CEP: 41235-000
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(71) 3409-4792

Rotas
Condomínio Solaris Residencias

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Avenida Orlando Gomes , 2596 · Piata · CEP: 41650-010
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(71) 3367-1352

Rotas
Condomínio Ed Portobello

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Rua Com José Alves Ferreira · Garcia · CEP: 40100-160
Salvador - BA

(71) 3012-3060

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Edifício Montenegro Júnior

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Avenida Sete Setembro , 1806 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3336-0664

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Condomínio Edifício Solar da Fonte

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Ladeira da Fonte , 8, To · Campo Grande · CEP: 40080-020
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(71) 3328-6418

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Condomínio do Edifício Atlantis

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Rua Emílio Odebrecht , 3, Sl 1 · Pituba · CEP: 41830-300
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(71) 3248-7233

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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