Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Manhattan Center

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Rua Mangueira , Lotm 2 Qd 10 · Ribeira · CEP: 40423-640
Salvador - BA

(71) 3495-1736

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Condomínio Mansão Morro do Gato

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Rua Dr Américo Silva , Cd Terreo · Barra · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3237-0240

Rotas
Condomínio Terraces de Ondina

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Rua Morro Escravo Miguel , 198 · Ondina · CEP: 40170-000
Salvador - BA

(71) 3237-8226

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Condomínio Portal da Pituba

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Rua para , 454, Ga 1 · Pituba · CEP: 41830-070
Salvador - BA

(71) 3351-9657

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Condomínio Colina do Mar

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Praca Igaratinga , 84, To · Pituba · CEP: 41830-290
Salvador - BA

(71) 3346-3241

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Condomínio Rio São Francisco

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Rua João Durval , 493 · Pernambués · CEP: 41100-075
Salvador - BA

(71) 3450-1028

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Condomínio Edifício Colon

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Avenida Fernandes Cunha , 361 · Mares · CEP: 40445-200
Salvador - BA

(71) 3312-0913

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Condomínio do Edifício Van Dick

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Rua Nita Costa, 116 · Jardim Apipema · CEP: 40155-000
Salvador - BA

(71) 3332-6488

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Condonimio do Edifício Orange

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3a Leopoldo Tantu , Bl 232 Ap 01 · Saboeiro · CEP: 41180-620
Salvador - BA

(71) 3494-1442

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Condomínio Residencial Morro D O Conselho

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Rua Monte Conselho , 6 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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