Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial Sol Nascente

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Avenida Leovigildo Filgueiras , 422 · Garcia · CEP: 40100-000
Salvador - BA

(71) 3328-6080

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Condomínio Edifício Bahia Azul

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Avenida Sete Setembro , 2847, Bl B · Ladeira Barra · CEP: 40130-000
Salvador - BA

(71) 3336-1951

Rotas
Condomínio do Edifício Delmar

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Avenida Sete Setembro , 19 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3016-2430

Rotas
Condomínio Edifício Servio

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Alameda Carrara , 321 · Pituba · CEP: 41830-590
Salvador - BA

(71) 3353-6654

Rotas
Condomínio Apart Service Recanto Flamengo

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Alameda Mar Del Plata, 4, QD 4 LT 1 · CEP: 41600-090
Salvador - BA

(71) 3374-1038

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Condomínio Edifício Residencial Floresta das Vivendas

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Rua Rodrigo Argollo , 175, Qu B · Rio Vermelho · CEP: 41940-220
Salvador - BA

(71) 3248-6390

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Condomínio Residencial dos Coqueiros

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Rua Bombeiro Eliezer Alexandrin , Cj Res dos Coqueiro · Boca Rio · CEP: 41710-790
Salvador - BA

(71) 3362-4043

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Consulserv Serviços de Consultoria e Assessoria

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Avenida Oceânica, 3001, LJ 16 · CEP: 40170-010
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(71) 3014-4725

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Condomínio Pituba Class

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rua carmem miranda, 172 · Pituba · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3498-0655

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Condomínio Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 3, CS
Salvador - BA

(71) 3012-6303

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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