Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Itaigara Practical Residence

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Rua Erico Veríssimo , 1 · Itaigara · CEP: 41815-340
Salvador - BA

(71) 3011-2997

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Condomínio Residencial Jardim Botânico

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Rua Rio Trobogi , 619 · Piata · CEP: 41650-295
Salvador - BA

(71) 3367-3203

Rotas
Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua Carijós , 1 · Rio Vermelho · CEP: 41940-020
Salvador - BA

(71) 3481-3188

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Condomínio Ed San Remo

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Avenida Joana Angélica , 1508 · Nazaré · CEP: 40050-002
Salvador - BA

(71) 3241-7170

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Condomínio Edifício Campo Grande

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Avenida Sete Setembro , 1618 · Campo Grande · CEP: 40080-001
Salvador - BA

(71) 3328-3461

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Condomínio Solar da Cardeal

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Avenida Cardeal da Silva , 2272, Ad Adm · Federacao · CEP: 40231-250
Salvador - BA

(71) 3334-1963

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(71) 3561-1788
Condomínio Edifício Residencial Cidade

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Rua Artesão João Prata , 154 · Itaigara · CEP: 41815-210
Salvador - BA

(71) 3358-2999

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Condomínio Centro Comercial Galeria

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Rua Arthur Azevedo Machado, 317 · Costa Azul · CEP: 41760-000
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(71) 3341-2586

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Edifício Vivenda da Barra

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Avenida Centenário , 30 · Chame Chame · CEP: 40155-150
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(71) 3235-2411

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Condomínio Mar das Bahamas

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Rua Mato Grosso · Pituba · CEP: 41830-151
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(71) 3345-6427

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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