Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edf Solar do Colégio

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Rua Pacífico Pereira , 5 · Garcia · CEP: 40100-170
Salvador - BA

(71) 3337-0102

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Edifício Saint´ Mathieu

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Rua Professor Sabino Silva , 282, Ap 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3237-2430

Rotas
Condomínio Edifício Jardim das Mangueiras

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Avenida Cardeal da Silva , 158, Ap 0 · Federacao · CEP: 40231-250
Salvador - BA

(71) 3235-5925

Rotas
Condomínio Residencial Morro D O Conselho

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Rua Monte Conselho , 6 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
Salvador - BA

(71) 3481-4557

Rotas
Condomínio Edifício Le Jardim Deneuve

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Rua Monsenhor Eugênio Veiga, 173 · CEP: 41815-120
Salvador - BA

(71) 3353-6745

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Condomínio Edifício Jardim Porto da Barra

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Avenida Princesa Isabel , 179 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
Salvador - BA

(71) 3264-0898

Rotas
Condomínio Edifício Costa do Sol

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Rua Dr Augusto L Pontes 455-ed C , 4 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3341-7278

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Deltacond Assessoria de Serviços A Condomínios

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Rua Miguel Calmon, 459, S 407 · CEP: 40015-010
Salvador - BA

(71) 3327-0066

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Condomínio Edifício Dafne

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Rua Miguel Gustavo, 20 · Brotas · CEP: 40285-010
Salvador - BA

(71) 3356-9248

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Condomínio Portal do Imbui

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Rua Pintassilgos , 71, B · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3362-9260

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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