Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício União

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Rua Carlos Gomes , 54, Ap 0 · Centro · CEP: 40060-330
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(71) 3321-4448

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Condomínio Edifício Jardim da Pituba

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Avenida Paulo Vi · Caminho Arvores · CEP: 41820-190
Salvador - BA

(71) 3011-4192

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Victory Tower

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Avenida Sete Setembro , 22 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3332-3298

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Edifício Montenegro Júnior

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Avenida Sete Setembro , 1806 · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3336-0664

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Condomínio do Edifício Mansão Guinness

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Rua Professor Sabino Silva , 528 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
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Condomínio Residencial Piata

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Rua Aristóteles C Leal 140 Rs Pi , 1, Cd Residencial para · Piata · CEP: 41650-400
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(71) 3375-9109

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Life Condomínios

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Avenida Luís Viana, 2489 · CEP: 41720-200
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(71) 3206-2400

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Condomínio Edifício Vivenda San Remo

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Rua Nita Costa , 145 · Jd Apipema · CEP: 40155-000
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(71) 3235-6202

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Condomínio Edifício Residencial Parque Atlântico

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Rua Dr Alberto Ponde , 3 · Candeal · CEP: 40296-250
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(71) 3017-9739

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Condomínio Pomar do Cabula

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Rua Silveira Martins , 2 · Cabula · CEP: 41150-000
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(71) 3384-3454

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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