Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Solar Orixas da Bahia

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Estr B , Cj Solar O da B S/n · Arraial Retiro · CEP: 41204-005
Salvador - BA

(71) 3384-1248

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(71) 3495-7511
Condomínio Residencial Villa Amsterdan

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Alameda Umbuzeiros , 5 · Caminho Arvores · CEP: 41820-680
Salvador - BA

(71) 3354-1975

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Duque Windsor

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Alameda Antúrios, 6, QD 3 LT 6 · CEP: 40296-530
Salvador - BA

(71) 3353-3662

Rotas
Condomínio Edficios Azalea Hor

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Rua Amado Coutinho , 199, Apt 101 · Brotas · CEP: 40285-500
Salvador - BA

(71) 3233-2992

Rotas
Condomínio Edifício Johann Strauss

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Rua Luiz Anselmo , 85 · Luis Anselmo · CEP: 40260-485
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Residencial Cidade

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Rua Artesão João Prata , 154 · Itaigara · CEP: 41815-210
Salvador - BA

(71) 3358-2999

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Cond Edif Mansão Morro do Gato

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Rua Marilda Correia · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

(71) 3494-1822

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Condomínio Mansão Alto do Apipema

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Rua Nita Costa , 3 · Jd Apipena · CEP: 40155-000
Salvador - BA

(71) 3011-8419

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Condomínio Edifício Mansão Jardim Oceania

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Rua Professor Sabino Silva , 10 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3011-3992

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Condomínio Solar das Palmeiras

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Rua Emílio Odebrecht , 2 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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