Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Veredas do Sol

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Rua Manoel Bastos · Pernambués · CEP: 41120-410
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(71) 3481-2645

Rotas
Condomínio Edifício Spazio Catania

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Alameda Catania , 1, Ed Spazio Catania · Pituba · CEP: 41830-490
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(71) 3012-3399

Rotas
Condomínio Edifício Residencial Parque Atlântico

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Rua Dr Alberto Ponde , 3 · Candeal · CEP: 40296-250
Salvador - BA

(71) 3017-9739

Rotas
Condomínio Edifício Narciso

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Rua Vital Soares , 3, Cd Vale das Flores e · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3015-7247

Rotas
Condomínio Edifício Silio Pedreira

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Rua Algibebes , 23 · Comércio · CEP: 40015-060
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(71) 3326-3731

Rotas
Condomínio Edifício Osvaldo Dias

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Rua Augusto Frederico Schmith , 1, An Portaria · Barra · CEP: 40140-390
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(71) 3011-8400

Rotas
Condomínio Residencial Mônaco

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Rua Edmundo Loureiro , 6, Cond Quadra 6 S/n · Itapuã · CEP: 41630-395
Salvador - BA

(71) 3506-9141

Rotas
Souza Montes

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Rua Cledenor Soares, 1 · Doron · CEP: 41194-115
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(71) 3384-4914

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Condomínio Parque das Dunas

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Rua Desembargador Manoel Pereira, 105 · Costa Azul · CEP: 41760-150
Salvador - BA

(71) 3484-3267

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Condomínio Village de Itapuã Oan

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Avenida Dunas 314 Vilage Itapuã , 3 - Cs 03 · Itapuã · CEP: 41620-120
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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