Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Solar Vieira Martins

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Rua da Horta · Saramandaia · CEP: 41100-360
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio Center Administração e Suprimentos para Con

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Avenida Vasco Gama , 6, Sl 302 · Vasco Gama · CEP: 40230-731
Salvador - BA

(71) 3489-5255

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Soleil de Vermont

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Rua Wanderley Pinho , 141, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-270
Salvador - BA

(71) 3353-9515

Rotas
Condomínio Edifício Centaurus

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Avenida Araújo Pinho , 503 · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3336-9073

Rotas
Condomínio Mansão Professor Magalhães Neto

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Rua Magno Valente , 391 · Pituba · CEP: 41810-620
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(71) 3452-4760
Village Dunas

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Alameda Praia Itacaré, 190 · CEP: 41600-160
Salvador - BA

(71) 3374-7646

Rotas
Condomínio Vivendas do Bonfim

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Rua Jorge Simões , 156 · Bonfim · CEP: 40415-210
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(71) 3312-0694

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Condomínio Colina do Mar

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Praca Igaratinga , 84, To · Pituba · CEP: 41830-290
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(71) 3346-3241

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Condomínio Jardim Pitangueiras

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Rua Edgard Reys Navarro , Sl 1 · Matatu · CEP: 40255-280
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(71) 3380-3203

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Edifício Morada da Colina

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Rua Christiano Ottoni , 26 · Jd Apipema · CEP: 40155-210
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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