Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Mansão Augusto Ruschi

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Rua Benjoim , 7 · Caminho Arvores · CEP: 41820-340
Salvador - BA

(71) 3011-2632

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Life Condomínios

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Avenida Luís Viana, 2489 · CEP: 41720-200
Salvador - BA

(71) 3206-2400

Rotas
Condomínio 454 Office Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 454 · Itaigara · CEP: 41825-000
Salvador - BA

(71) 3354-4940

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Condomínio Solar Vela Branca

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Rua Hilton Rodrigues, 233, AP 1203 · CEP: 41830-630
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(71) 3358-1155

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Condomínio Edificios Mater Salvatoris

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Rua João Mendes Costa Filho , 244 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
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Condomínio Comercial Jaguaribe

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Rua Desembargador Polybio Mendes Silva, 159, S 2 · CEP: 41650-480
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(71) 3367-9427

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Condomínio Pituba Open Center

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Rua Fernando Menezes Góes , 5, Ed Pituba Open Cente · Pituba · CEP: 41810-700
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(71) 3344-2717

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Condomínio Edifício Montreal

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Rua Florianópolis , 1 · Barra · CEP: 40140-320
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Condomínio Edifício Mansão Soleil de Vermont

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Rua Wanderley Pinho , 141, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-270
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(71) 3353-9515

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Condomínio Solar Dois de Julho

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Largo Campo Grande , 108 · Campo Grande · CEP: 40080-121
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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