Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Serra Negra

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Rua Amazonas , 871 · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3345-1293

Rotas
Edifício Vila de Malta

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Rua Piauí , 751 · Pituba · CEP: 41830-270
Salvador - BA

(71) 3345-6654

Rotas
Condomínio Edifício Palazzo Montello

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Rua Manoel Andrade , 218, Ap 0 · Pituba · CEP: 41810-815
Salvador - BA

(71) 3345-0329

Rotas
Condomínio do Edifício Mirante São Lázaro

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Rua Professor Aristides Novis , 188 · Federacao · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3331-9830

Rotas
Baltazar da Natividade

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Rua Borges Reis, 46, S 106 · CEP: 41950-600
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(71) 3335-4956

Rotas
Nalt Condomínio Edifício Yacht Privilege

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Avenida Sete Setembro , 382, Ed Yacht Privi · Ladeira Barra · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3186-7800

Rotas
Condomínio Edifício Igaratin

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Rua Doutor Antônio Monteiro, 105 · CEP: 41815-130
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(71) 3451-0639

Rotas
Condomínio Edifício Jardim da Pituba

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Avenida Paulo Vi · Caminho Arvores · CEP: 41820-190
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(71) 3011-4192

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Condomínio Edifício Palácio Itaigara

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Rua Reitor Macedo Costa , 341 · Itaigara · CEP: 41815-150
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(71) 3359-0146

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Edifício Mansão Berlyhills

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Rua Artesão João Prata , 233, Ap 0 · Itaigara · CEP: 41815-210
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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