Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mater Redemptoris

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Rua Cel Artur Gomes Carvalho , 164 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3344-1604

Rotas
Edifício Montenegro Júnior

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Avenida Sete Setembro , 1806 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0664

Rotas
Condomínio Bosque dos Bandeirantes

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Rua Bandeirantes , 841, Sl 0 · Matatu · CEP: 40260-001
Salvador - BA

(71) 3233-1574

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Alto Park

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Rua Fernando Tuy Ten, 269, QD A LT 6 · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3354-2148

Rotas
Condomínio Edifício Portal das Caravelas

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Rua Renato Menezes Berenguer , 177 · Pituba · CEP: 41830-315
Salvador - BA

(71) 3353-7468

Rotas
Redfish Investments

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Ladeira Boqueirão, 1 · Santo Antônio · CEP: 40301-360
Salvador - BA

(71) 3267-1430

Rotas
Condomínio Parque Árvores

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Rua Waldemar Falcão, 761 · CEP: 40295-000
Salvador - BA

(71) 3356-0148

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Jardim Oceania

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Rua Professor Sabino Silva , 10 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
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(71) 3011-3992

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Condomínio Edifício Papa Lúcio I

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Rua Amir Macedo , 115, En Port · Brotas · CEP: 40285-460
Salvador - BA

(71) 3451-3513

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Condomínio Edifício Frederico Costa

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Rua Nilson Costa , 71 · Vl Laura · CEP: 40270-550
Salvador - BA

(71) 3381-2651

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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