Administração de Condomínios em Salvador BA

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Rane Administração de Condomínios Ltda

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Rua Barros Falcão , 3, Ed Augustos S 201 · Matatu · CEP: 40255-370
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Condomínio Edifício Lena Empresarial

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Avenida Professor Magalhães Neto , 1752 · Pituba · CEP: 41810-012
Salvador - BA

(71) 3341-1357

Rotas
Condomínio Residencial Summer Time

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Rua Alberto Fiuza, 367 · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3231-0730

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Condomínio Villa Di´napoli

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Rua Arthur Azevedo Machado , 14 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3016-3756

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Edifício Dália Branca

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Rua Vital Soares, 363, ET 1 · CEP: 40286-350
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(71) 3234-0299

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Condomínio Barra

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Avenida Centenário , 2992, Shopping Barra · Chame-chame · CEP: 40100-180
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(71) 2108-8200

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Condomínio Edifício Bosque Suíço

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Rua Professor Aristides Novis , 402 · Federacao · CEP: 40210-630
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(71) 3245-6563

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Nalt Condomínio do Edifício Farol Barra Flat

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Avenida Oceânica , 4, En 409 · Barra · CEP: 40140-130
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(71) 3264-3426

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Nalt Condomínio Saint´ Vincent

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Rua Doutor Hosannah Oliveira , 1 · Itaigara · CEP: 41815-215
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(71) 3354-1340

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Edifício Twenty Tower

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Rua Waldemar Falcão , 1821 · Brotas · CEP: 40296-700
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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