Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Coqueiros de Itapoan

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Rua Beijupira , 130 · Itapuã · CEP: 41635-390
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(71) 3375-4108

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Condomínio Edifício Âmbar

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Rua Miguel Gustavo , 4 · Brotas · CEP: 40285-010
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(71) 3484-1405

Rotas
Condomínio Edifício Jardim Di´florenca

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Rua Fernando Tuy Ten , 139 · Itaigara · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3351-4056

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Condomínio 454 Office Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 454 · Itaigara · CEP: 41825-000
Salvador - BA

(71) 3354-4940

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Condomínio do Edifício Global Tower

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Rua Álvaro Adorno · Engenho Velho Bro · CEP: 40243-025
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(71) 3494-7172

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Condomínio Edifício Spazio Amazonas

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Rua Amazonas , 1146 · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3346-5913

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Condomínio Edifício Osvaldo Dias

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Rua Augusto Frederico Schmith , 1, An Portaria · Barra · CEP: 40140-390
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(71) 3011-8400

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Acs Administração de Condomínios e Contabilidade

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Rua Alcobaça, 10, B · CEP: 41152-115
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(71) 3384-6495

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Condomínio Edifício Requinte

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Rua Professor João José Rescala , Ed Ibira Ap 702 · Imbuí · CEP: 41720-000
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(71) 3484-4693

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Condomínio Edifício Mansão Du Triomphe

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Rua Doutor Hosannah Oliveira , 112 · Itaigara · CEP: 41815-215
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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