Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Ters Torres

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Rua Odilon Dorea , 2, Ap 304 · Brotas · CEP: 40285-450
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Condomínio do Edifício Duke Ellington

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Rua José Gonçalves , Ap 104 · Centro · CEP: 40020-290
Salvador - BA

(71) 3495-3303

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Condomínio Edifício Ernesto Lebram

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Rua Paulo S , 573 · Pituba · CEP: 41830-180
Salvador - BA

(71) 3248-8512

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Condomínio Floresta Amazonica

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Rua Território Guaporé , 105 · Pituba · CEP: 41830-520
Salvador - BA

(71) 3248-1854

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Condomínio Costa do Sol

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Rua Professor Carlos Ott , 11, Gb 1 · Stella Maris · CEP: 41600-665
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(71) 3374-0996

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Edifício Cidade do Valle

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Avenida Anita Garibaldi , 2229 · Ondina · CEP: 40170-130
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(71) 3332-5886

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Condomínio Edifício Luiz de Camões

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Avenida Professor Magalhães Neto, 627 · Pituba · CEP: 41810-011
Salvador - BA

(71) 3452-4814

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Condomínio Jardim Pitangueiras

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Rua Edgard Reys Navarro , 170, Cond Jrd das Pintague · Matatu · CEP: 40255-280
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(71) 3561-1537

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Condomínio Edifício Praiaville

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Avenida Sete Setembro, 4201, AP 711 · CEP: 40140-110
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(71) 3264-2604

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Condomino Edifício Yacht Residencial

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Rua Doutor João Ponde , 429 · Barra · CEP: 40140-810
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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