Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Sol Vermelho

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Rua Tamoios , 3 · Rio Vermelho · CEP: 41940-040
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(71) 3248-6293

Rotas
Condonimio do Edifício Orange

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3a Leopoldo Tantu , Bl 232 Ap 01 · Saboeiro · CEP: 41180-620
Salvador - BA

(71) 3494-1442

Rotas
Condomínio do Edifício Augustus

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Avenida Batista , Sb · Federacao · CEP: 40210-280
Salvador - BA

(71) 3494-8147

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Alto Park

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Rua Fernando Tuy Ten, 269, QD A LT 6 · CEP: 41830-498
Salvador - BA

(71) 3354-2148

Rotas
Condomínio Edifício Horto Burle Marx

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Rua Waldemar Falcão , 889 · Brotas · CEP: 40296-700
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(71) 3356-1299

Rotas
Condomínio Residencial Baia Tropical

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Rua Rodolpho Coelho Cavalcante 237 , 2, Bl A · Stiep · CEP: 41750-166
Salvador - BA

(71) 3341-2822

Rotas
Condomínio Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 3, CS
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(71) 3012-6303

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Condomínio Residencial Alameda Catania

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Alameda Catania , 139, Qu J Lo 14 · Pituba · CEP: 41830-490
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(71) 3354-6610

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Condomínio Edifício Margarida

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Rua Amado Coutinho , 4 · Campinas Brotas · CEP: 40285-500
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(71) 3484-2200

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Edifício Cidade de Porto Alegre

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Rua Amazonas · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3013-1336

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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