Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Residencial do Valle

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Rua Plínio Moscoso , 94 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
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Condomínio Edifício Residencial Sol Nascente

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Avenida Leovigildo Filgueiras , 422 · Garcia · CEP: 40100-000
Salvador - BA

(71) 3328-6080

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Condomínio Edifício Costa da Praia

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 455, Sl 1 · Costa Azul · CEP: 41760-035
Salvador - BA

(71) 3341-9236

Rotas
Lrr Representações Ltda

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Avenida Orlando Gomes, 1558, BL E C 3 · CEP: 41650-010
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Portal do Paque

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Rua Angélicas , 1 · Pituba · CEP: 41810-060
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Condomínio do Edifício Rio São Francisco

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Rua Bahia · Pituba · CEP: 41830-161
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(71) 3011-4150

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Condomínio do Edifício Ouro Branco

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Avenida Euclydes Cunha , 1, Ed Ouro Branco · Graca · CEP: 40150-122
Salvador - BA

(71) 3247-4277

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Condomínio Edifício Residencial Carmem Miranda

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Rua Carmen Miranda, 267 · CEP: 41810-670
Salvador - BA

(71) 3452-7055

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Conac

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Rua Belo Horizonte, 102, S 103 · CEP: 40140-380
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(71) 3264-7598

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Acs Administração de Condomínios e Contabilidade

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Rua Alcobaça, 10, B · CEP: 41152-115
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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