Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Ed Sol da Manhã

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 6 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3011-4041

Rotas
Condomínio Caminho das Águas

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Rua José Augusto Tourinho Dantas, 2340 · CEP: 41600-750
Salvador - BA

(71) 3374-7300

Rotas
Condomínio Mansão Bella Luna

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Rua Mato Grosso , 275 · Pituba · CEP: 41830-151
Salvador - BA

(71) 3248-8080

Rotas
Edifício Corais

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Rua Coronel Durval Mattos, 875 · CEP: 41760-160
Salvador - BA

(71) 3341-6817

Rotas
Condomínio Aguassai

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Avenida Dom João Vi , 195 · Brotas · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3233-8101

Rotas
Condomínio Vitória Marina Flat

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Avenida Sete Setembro , 2068 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-0507

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Condomínio de Construção Edifício Versatile Horto Resi

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Rua Estácio Gonzaga , 345 · Horto Florestal · CEP: 40295-020
Salvador - BA

(71) 3334-6826

Rotas
Condomínio e Edifício Portal da Barra

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Rua Presidente Kennedy · Barra · CEP: 40130-200
Salvador - BA

(71) 3018-5890

Rotas
Condomínio Edifício Portal das Caravelas

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Rua Renato Menezes Berenguer , 177 · Pituba · CEP: 41830-315
Salvador - BA

(71) 3353-7468

Rotas
Condomínio Edifício Padma

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Rua Doutor Alberto Pondé, 227, AP G · CEP: 40296-250
Salvador - BA

(71) 3452-1936

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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