Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Alto da Enseada

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Rua Bartholomeu Gusmão , 1 · Rio Vermelho · CEP: 41950-310
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(71) 3331-8929
Condomínio Residencial Veredas do Sol

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Rua Manoel Bastos · Pernambués · CEP: 41120-410
Salvador - BA

(71) 3481-2645

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Condomínio Orixas Center Blc D

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Rua Clóvis Spinola , 40, Bl D · Politeama · CEP: 40080-241
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(71) 3329-1123

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Condomínio Mansão Manoel Bandeira

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Rua Sócrates Guanaes Gomes, 84 · CEP: 40296-720
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(71) 3353-8006

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Condomínio Mansão Principado de Mônaco

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Avenida Juracy Magalhães Júnior , 2426 · Rio Vermelho · CEP: 41940-060
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(71) 3355-0063

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Condomínio Terraces de Ondina

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Rua Morro Escravo Miguel , 198 · Ondina · CEP: 40170-000
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Condomínio Edifício Fabiana

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Rua Rodolfo Pimentel , 154 · Brotas · CEP: 40283-220
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(71) 3382-0564

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Condomínio Edifício Monte Carmelo

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Alameda Monte Carmelo , 3 · Candeal · CEP: 40296-390
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(71) 3014-3420

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Condomínio Edifício Maurice Ravel

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Rua Artesão João Prata , 267 · Itaigara · CEP: 41815-210
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Condomínio Edifício Enseada dos Ventos

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Rua Monte Conselho , 712 · Rio Vermelho · CEP: 41940-370
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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