Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Água Branca e Água Azul

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Rua Pernambuco , 405 · Pituba · CEP: 41830-390
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(71) 3345-7370

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Condomínio Edifício Residencial Aquarius

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Rua Magno Valente, 501 · CEP: 41810-620
Salvador - BA

(71) 3451-2955

Rotas
Condomínio Bahia Suites Residence

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Avenida Octávio Mangabeira , 3551 · Jd Ala · CEP: 41750-240
Salvador - BA

(71) 3341-5977

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Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Itapora

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Rua João José Rescala , 273 · Imbuí · CEP: 41720-000
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Edifício Lagoa da Fonte

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Avenida Edgard Santos , 501, Ap 0 · Narandiba · CEP: 41192-005
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(71) 3231-4751

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Condomínio Joventino Silva

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 811 · CEP: 41825-000
Salvador - BA

(71) 3351-6679

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Condomínio Edifício Tani

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Rua Rosário , 17, Ap 0 · Merces · CEP: 40060-255
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(71) 3329-5139

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Condomínio Palazzio Castel Roseto

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Rua Waldemar Falcão , 1330 · Brotas · CEP: 40296-700
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(71) 3334-0007

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Condomínio Residencial Lagoa Dourada

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Avenida Arnaldo Lopes Silva · Stiep · CEP: 41770-850
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(71) 3341-4549

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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