Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condonimio do Edifício Orange

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3a Leopoldo Tantu , Bl 232 Ap 01 · Saboeiro · CEP: 41180-620
Salvador - BA

(71) 3494-1442

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Condomínio do Edifício Solar da Graça

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Rua Santa Rita Cássia · Graca · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3011-8116

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Condomínio Edifício Rio Paraná

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Rua Messe Amor , 130, Ap 601 · Pituba · CEP: 41830-230
Salvador - BA

(71) 3347-4250

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Condomínio Edifício Vivenda do Apipema

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Rua Plínio Moscoso , 1074, Sl 0 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3332-5024

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Condomínio do Edifício Madison Plaza

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Rua Pernambuco , Sl 2269 · Pituba · CEP: 41830-391
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(71) 3016-3701

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Condomínio Edifício Palazzo Reale

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Rua Leonor Calmon, 355 · CEP: 40296-210
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(71) 3358-0432

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Condomínio Novo Mundo

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Rua Raul Drumond, 16 · Barra · CEP: 40130-150
Salvador - BA

(71) 3498-7092

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Condomínio Edifício Vivenda San Fernando

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Rua Doutor Boureau , 440 · Costa Azul · CEP: 41760-050
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(71) 3341-7078

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Condomínio Vila Militar de Amaralina

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Rua Oswaldo Cruz , 9, Cond Vm Amaralina · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
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(71) 3497-7137

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Condomínio Edifício Papa Lúcio I

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Rua Amir Macedo , 115, En Port · Brotas · CEP: 40285-460
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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