Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Mediterrâneo

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Rua Pintassilgos 212 Cd Med Ed , 2 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

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(71) 3232-2217 (71) 3232-2218 (71) 3362-4291
Condomínio e Edifício Portal da Barra

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Rua Presidente Kennedy · Barra · CEP: 40130-200
Salvador - BA

(71) 3018-5890

Rotas
Condomínio Edifício Ondina Tropical

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Rua Doutor João Garcez Fróes , 136 · Ondina · CEP: 40170-040
Salvador - BA

(71) 3331-4967

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Condomínio Edifício Orquídea

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Rua Vital Soares , 387 · Brotas · CEP: 40286-350
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(71) 3233-9913

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Condomínio Edifício Serra Negra

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Rua Amazonas , 871 · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3345-1293

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Condomínio Edifício Star Palace

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Rua Piauí , 679, Ap 0 · Pituba · CEP: 41830-270
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(71) 3345-6451

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Condomínio Edifício Villa Blanca

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Rua Território Guaporé , 3, Pd · Pituba · CEP: 41830-520
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(71) 3494-9073

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Condomínio Vila dos Coqueiros

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Avenida Aliomar Baleeiro , 187 · Vl Canaria · CEP: 41390-710
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(71) 3215-2852

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Condomínio Edifício Estrela do Mar

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Rua Barro Vermelho, 299 · CEP: 41940-340
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(71) 3248-9185

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Condomínio Amazônia Edifício Rio Tapajós

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Rua Rio Purus , 1831 · Paralela · CEP: 41180-390
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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