Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Califórnia

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Rua Goiás , 354, A · Pituba · CEP: 41830-130
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(71) 3346-3169

Rotas
Condomínio do Edifício Mansão Guinness

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Rua Professor Sabino Silva , 528 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3332-3098

Rotas
Condomínio Passeo Itaigara

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Rua Rúbens Guelli , 1 · Itaigara · CEP: 41815-135
Salvador - BA

(71) 3012-5454

Rotas

(71) 3012-9464 (71) 3017-6754 (71) 3017-9736
Maria das Graças Oliveira

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Rua Marquês Caravelas, 171, LJ 14 · CEP: 40140-241
Salvador - BA

(71) 3264-0111

Rotas
Condomínio Edifício Manoel Gonçalves

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Rua da Paz · Graca · CEP: 40150-140
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(71) 3011-2723

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Condomínio Edifício Lucílio Cobas

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Rua Fernando Menezes Góes , 3 · Pituba · CEP: 41810-700
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(71) 3011-7648

Rotas
Condomínio Residencial Dunas do Imbui

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Rua Rouxinol 156 R D Imbui-i , 1 · Imbuí · CEP: 41720-052
Salvador - BA

(71) 3362-5591

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Condomínio Edifício Rio São Francisco

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Rua João Durval , 4, Ap 101 · Pernambués · CEP: 41100-075
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(71) 3498-0277

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Edifício Ônix

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Conjunto Rio Pedras , 3, Ed Unic · Imbuí · CEP: 41720-050
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(71) 3498-4962

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Condomínio Emp Porto Center

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Rua Br Itapoan , 60 · Barra · CEP: 40140-060
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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