Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Caribe

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Rua para , 545, Porta · Pituba · CEP: 41830-070
Salvador - BA

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Condomínio Solar da Cardeal

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Avenida Cardeal da Silva , 2272, Ad Adm · Federacao · CEP: 40231-250
Salvador - BA

(71) 3334-1963

Rotas

(71) 3561-1788
Condomínio Edifício Mansão Araújo Pinho

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Avenida Araújo Pinho , 1 · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3336-0197

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Condomínio Santa Bárbara

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Estrada Campinas, 59 · Campinas Pirajá · CEP: 41270-515
Salvador - BA

(71) 3391-1814

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Condomínio Residencia Mar de Athenas

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Rua Amazonas , Ed Mar de Athenas · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

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Condomínio Edifício Luiz de Camões

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Avenida Professor Magalhães Neto, 627 · Pituba · CEP: 41810-011
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(71) 3452-4814

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Condomínio Edifício Serra da Fonte Bloco A

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Rua Politeama Baixo , 2, Bl A · Politeama · CEP: 40080-166
Salvador - BA

(71) 3012-6665

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Condomínio Edifício Marechal Andréa

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Rua Marechal Andréa , 124, Sl 1 · Pituba · CEP: 41810-105
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(71) 3248-8665

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Condomínio Edifício Jóia da Avenida

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Avenida Paulo Vi , 10, Ed Jóia da Avenida A · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3011-3282

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Condomínio Mansão Luiz Tourinho

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Rua Manoel Andrade , 429 · Pituba · CEP: 41810-815
Salvador - BA

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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