Administração de Condomínios em Salvador BA

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Fábio de Oliveira Sacramento

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Rua Não Divulgada
Salvador - BA

(71) 3357-7709

Rotas
Condomínio Edifício Espazio Monte Marino

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Rua Barro Vermelho , 93 · Rio Vermelho · CEP: 41940-340
Salvador - BA

(71) 3240-8326

Rotas
Condomínio Edifício Santa Emília

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Rua Marechal Floriano , 4 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3012-6560

Rotas
Condomínio Edifício Itaigara Residence

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Rua Altino Serbeto Barros , 1 · Pituba · CEP: 41810-570
Salvador - BA

(71) 3353-9177

Rotas
Condomínio do Edf Nossa Senhora de Lourdes

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Rua Areial Baixo , 136, Sl 1 · Dois Julho · CEP: 40060-210
Salvador - BA

(71) 3321-3177

Rotas
Condomínio Metropolis Empresarial

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Rua Doutor José Peroba , 2, Cd 275 · Stiep · CEP: 41770-235
Salvador - BA

(71) 3341-7177

Rotas
Am Pedrosa Adm de Condomínio

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Avenida Sete Setembro, 414, SL 306 · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3322-2177

Rotas
Condomínio Mansão Alto de Ondina

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Rua Prof Edgard Mata , 268, Ap 0 · Ondina · CEP: 40170-140
Salvador - BA

(71) 3332-5794

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Condomínio Village Petromar

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Rua Orlando Imbassahy · Stella Maris · CEP: 41600-200
Salvador - BA

(71) 3374-1411

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Edifício Vivenda da Barra

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Avenida Centenário , 30 · Chame Chame · CEP: 40155-150
Salvador - BA

(71) 3235-2411

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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