Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Up Tower Residence

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Rua Aratuba , 2 · Prq Bela Vista · CEP: 40279-040
Salvador - BA

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Rotas

(71) 3351-6327
Condomínio Edifício Narciso

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Rua Vital Soares , 3, Cd Vale das Flores e · Brotas · CEP: 40286-350
Salvador - BA

(71) 3015-7247

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Duq

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Rua Cel Artur Gomes Carvalh , 5, Ed Emilinha Ap 202 · Pituba · CEP: 41820-190
Salvador - BA

(71) 3492-1864

Rotas
Codominio Edifício Nova Era

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Rua Colibris , 5 · Boca Rio · CEP: 41720-060
Salvador - BA

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Rotas
Condomínio do Edifício Mansão Guinness

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Rua Professor Sabino Silva , 528 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3332-3098

Rotas
Contgraf Administradora de Condomínios

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Rua Manoel Espinheira, 95 · Chame Chame · CEP: 40157-240
Salvador - BA

(71) 3237-1332

Rotas
Condomínio Bosque Hortências

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Rua Antenor Tupinambá, 107 · CEP: 41810-680
Salvador - BA

(71) 3354-6949

Rotas
Condomínio Residencial Catarina Paraguaçu

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Rua Guillard Muniz , 55, En 1 · Pituba · CEP: 41810-110
Salvador - BA

(71) 3452-0566

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Condomínio Edifício Residencial Solar do Atlântico

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Rua Patativas , Tr Portaria · G Marback · CEP: 41720-100
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(71) 3018-7800

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Nalt Condomínio Edifício Yacht Privilege

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Avenida Sete Setembro , 382, Ed Yacht Privi · Ladeira Barra · CEP: 40060-001
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(71) 3186-7800

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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