Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Villa Del´rey

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Rua Ceará , 10 · Pituba · CEP: 41830-451
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(71) 3011-1072

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Condomínio Edifício Dona Adélia

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Rua Com Horácio Urpia Júnior , 1, Cd · Graca · CEP: 40150-250
Salvador - BA

(71) 3014-4485

Rotas
Condomínio Bosque Atlântico

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Rua Santa Helena , 111 · Pituba · CEP: 41830-430
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(71) 3344-1985

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Condomínio Residencial Jardim Dinápoli

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Alameda Antúrios, 178, QD 3 LT 178 · CEP: 40296-530
Salvador - BA

(71) 3351-8898

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Condomínio Edifício Jardim Porto da Barra

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Avenida Princesa Isabel , 179 · Barra Avenida · CEP: 40130-030
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Condomínio Residencial Quatro Rodas

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Rua Passargada 584 Res Quatro Rodas , 5, Cs 71 · Itapuã · CEP: 41620-430
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(71) 3374-0971
Condomínio Villa de Siena Ii

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Rua Doutor Romulo Serrano , 141 · Eng Velho Federacao · CEP: 40220-005
Salvador - BA

(71) 3334-7137

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Condomínio Vila Militar de Amaralina

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Rua Oswaldo Cruz , 9, Cond Vm Amaralina · Rio Vermelho · CEP: 41940-000
Salvador - BA

(71) 3497-7137

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Condomínio Edifício Enseadas das Pedras

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Rua Morro Escravo Miguel , 2 · Ondina · CEP: 40170-000
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(71) 3011-1050

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Condomínio Edifício Castor

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Rua Edite Mendes Gama e Abreu , 4 · Itaigara · CEP: 41815-010
Salvador - BA

(71) 3495-2550

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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