Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edificios Mater Salvatoris

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Rua João Mendes Costa Filho , 244 · Jd Armacao · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3232-0941

Rotas
Condomínio Vila dos Coqueiros

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Avenida Aliomar Baleeiro , 187 · Vl Canaria · CEP: 41390-710
Salvador - BA

(71) 3215-2852

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Manoel Pontes Tanajura

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Rua Professor Sabino Silva , 1079, Sl 1 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3331-2052

Rotas
Condomínio Edifício Mirante do Atlântico

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Rua Francisco C Pithon (barro Verm · Rio Vermelho · CEP: 41940-340
Salvador - BA

(71) 3240-9052

Rotas
Condomínio do Edifício Solar de Parati

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Rua Aristides Fraga Lima , 385 · Pituba · CEP: 41810-315
Salvador - BA

(71) 3451-9452

Rotas
Cond Edifício Marques de Abrantes

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Rua Cabeça · Dois Julho · CEP: 40060-902
Salvador - BA

(71) 3322-3652

Rotas
Condomínio Solar do Parque

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Rua Onze Novembro , 1285 · Santa Cruz · CEP: 41925-010
Salvador - BA

(71) 3351-2963

Rotas
Condomínio Edifício Bosque Suíço

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Rua Professor Aristides Novis , 402 · Federacao · CEP: 40210-630
Salvador - BA

(71) 3245-6563

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Condomínio Edifício Caribe

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Rua para , 545, Porta · Pituba · CEP: 41830-070
Salvador - BA

(71) 3240-0963

Rotas
Condomínio Solar da Cardeal

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Avenida Cardeal da Silva , 2272, Ad Adm · Federacao · CEP: 40231-250
Salvador - BA

(71) 3334-1963

Rotas

(71) 3561-1788

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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