Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Las´vegas

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Rua S Sebastião , 1 · Engenho Velho Fed · CEP: 40220-390
Salvador - BA

(71) 3492-8597

Rotas
Condomínio Edifício Champs Elysees

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Rua Fernão Magalhães , 71 · Chame Chame · CEP: 40140-410
Salvador - BA

(71) 3245-6997

Rotas
Condomínio Edifício Mônica Maria

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Rua Guadalajara , 250 · Barra · CEP: 40140-461
Salvador - BA

(71) 3332-5797

Rotas
Condomínio Moradas da Bolandeira

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Rua Albatroz , 128 · Imbuí · CEP: 41720-420
Salvador - BA

(71) 3231-1797

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Edifico Rv Center

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Avenida Juracy Magalhães Júnior, 768 · CEP: 41940-060
Salvador - BA

(71) 3240-7508

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Condomínio Coqueiros de Itapoan

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Rua Beijupira , 130 · Itapuã · CEP: 41635-390
Salvador - BA

(71) 3375-4108

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Condomínio Edifício Golden Tower

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Avenida Sete Setembro , 2152, Sl Sn · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3336-7708

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Condomínio Edifício Nossa Senhora do Carmo

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Rua Ari Barroso · Chame-chame · CEP: 40157-300
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(71) 3011-2308

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Condomínio Edifício Ibirauna

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Rua Araras , 147 · Imbuí · CEP: 41720-010
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(71) 3230-3908

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Condomínio Edifício Aclamação

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Avenida Sete Setembro, 1451, AP 907 · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3329-3708

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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