Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Residencial Leiria

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Avenida Miguel Navarro Y Canizares , 247 · Pituba · CEP: 41810-215
Salvador - BA

(71) 3359-3423

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Condomínio Mansão Luiz Tourinho

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Rua Manoel Andrade , 429 · Pituba · CEP: 41810-815
Salvador - BA

(71) 3353-4516

Rotas
Edifício Planície Serena

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu , 91 · Itaigara · CEP: 41815-010
Salvador - BA

(71) 3354-2609

Rotas
Condomínio Edifício Atlantis Multiempresarial

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Rua Altino Serbeto Barros, 173 · CEP: 41810-570
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Condomínio Edifício Portal da Itajubá

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Rua Waldemar Falcão , 1225 · Brotas · CEP: 40296-700
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(71) 3334-5702

Rotas
Condomínio Edifício Áries

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Rua Amazonas · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3240-4795

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Max Service

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Rua Silveira Martins, 272 · CEP: 41150-000
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(71) 3432-0888

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Condomínio Edifício Praia do Forte

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Rua Cel Arthur Gomes Carvalho , 2, Tr · Pituba · CEP: 41810-640
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(71) 3451-1888

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Condomínio do Ed Mansão Plínio

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Rua Marilda Correia · Jd Apipema · CEP: 40140-490
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(71) 3494-6074

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Condomínio Edifício Muryllo Soares da Cunha

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Avenida Sete Setembro , 21, Tr Portaria · Vitoria · CEP: 40080-003
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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