Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Moradas da Pituba

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Rua João Bião Cerqueira, 251 · Pituba · CEP: 41830-580
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(71) 3353-5022

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Condomínio Edifício Residencia Baia Azul

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Rua Márcio Baptista , 104, Bl 1 1 · Stiep · CEP: 41770-015
Salvador - BA

(71) 3015-0115

Rotas
Condomínio Vivenda das Orquídeas

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Rua Silveira Martins , 267, Sl 1 · Cabula · CEP: 41150-000
Salvador - BA

(71) 3387-8115

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Condomínio Lagoas dos Frades

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Alameda Marine , 73 · Stiep · CEP: 41770-840
Salvador - BA

(71) 3272-3301

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Condomínio Joia do Oriente

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Rua Vicente Batalha, 411 · Costa Azul · CEP: 41760-030
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(71) 3231-1673

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Condomínio Costa do Sol

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Rua Emílio Odebrecht , 79 · Pituba · CEP: 41830-300
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(71) 3345-4766

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Condomínio Mansão José Maria de Magalhães Neto

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Rua da Graça · Graca · CEP: 40150-055
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(71) 3017-6859

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Condomínio Residencial Atlântico Ed Porto Seguro

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Rua Granja Marazul , 191, Ax 1 Rp 1 · Armação · CEP: 41750-180
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(71) 3341-0952

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Condomínio Cangussu Lima Center

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Avenida Octávio Mangabeira, 1623, S 104 · CEP: 41830-050
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(71) 3347-5231

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Condomínio Solar das Palmeiras

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Rua Emílio Odebrecht , 2 · Pituba · CEP: 41830-300
Salvador - BA

(71) 3248-5417

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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