Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio do Edifício Rio Paraguassu

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Rua Vereador Maltez Leone , 6 · Caminho Arvores · CEP: 41820-525
Salvador - BA

(71) 3248-6271

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Condomínio Edifício Ilha das Fontes

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Rua Cel Artur Gomes Carvalho , 537 · Pituba · CEP: 41810-640
Salvador - BA

(71) 3358-7364

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Condomínio Edifício Castor

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Rua Edite Mendes Gama e Abreu , 4 · Itaigara · CEP: 41815-010
Salvador - BA

(71) 3495-2550

Rotas
Condomínio Edifício Iguatemi Residence

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Rua Alceu Amoroso Lima , 6, Ed 698 · Sem Bairro · CEP: 41820-770
Salvador - BA

(71) 3272-1550

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Salvador Dali

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Alameda Catania , 2, Cd Mansão Salvador D · Pituba · CEP: 41830-490
Salvador - BA

(71) 3012-7550

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Condomínio do Edifício Manhattan Center

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Rua Mangueira , Lotm 2 Qd 10 · Ribeira · CEP: 40423-640
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(71) 3495-1736

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Condomínio Village do Bosque

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Alameda Algarobas , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-500
Salvador - BA

(71) 3354-3736

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Condomínio Edifício Duque de Edinburgh

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Rua Manoel Gomes Mendonça , 93, Lt 10 · Pituba · CEP: 41810-820
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(71) 3240-5922

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Condomínio Coqueiros de Itapoan

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Rua Beijupira , 130 · Itapuã · CEP: 41635-390
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(71) 3375-4108

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Condomínio Alta do Imbui Residencial

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Rua Patativas , 385 · Imbuí · CEP: 41720-100
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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