Administração de Condomínios em Salvador BA

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Rua Frederico Simões, 153 · Caminho Árvores · CEP: 41820-774
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Condomínio Edifício Residencial Aquarius

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Rua Magno Valente, 501 · CEP: 41810-620
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(71) 3451-2955

Rotas
Condomínio Edifício Pedra do Apipema

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Rua Des Salvio Martins , 66 · Jd Apipema · CEP: 40155-580
Salvador - BA

(71) 3235-1955

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Condomínio Residencial Mônaco

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Rua Edmundo Loureiro , 6, Cond Quadra 6 S/n · Itapuã · CEP: 41630-395
Salvador - BA

(71) 3506-9141

Rotas
Condomínio Edifício Palácio da Assembléia

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Largo Campo Grande , 156, Ap Porta · Campo Grande · CEP: 40080-121
Salvador - BA

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Condomínio do Edifício Port Prince

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Rua Renato Menezes Berenguer , 99 · Pituba · CEP: 41830-315
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Condomínio União

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Rua Antão Gonçalves , 34 · Pituba · CEP: 41810-260
Salvador - BA

(71) 3452-6234

Rotas
Condomínio Ed Garagem São Cristovão

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Rua Carlos Gomes · Dois Julho · CEP: 40060-330
Salvador - BA

(71) 3011-6327

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Condomínio Edifício Jardim Garibalde

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Rua Doutor Romulo Serrano , 1 · Engenho Velho Fed · CEP: 40220-005
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(71) 3335-2101
Condomínio Vivendas da Praia

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Rua Capitao Melo, 758 · CEP: 41600-610
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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