Administração de Condomínios em Salvador BA

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Cond Edifício Anápolis

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Rua Engenheiro Celso Torres , Ed Portaria · Graca · CEP: 40150-280
Salvador - BA

(71) 3235-2904

Rotas
Condomínio Montt Azul Edifici

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Rua Cipreste , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-390
Salvador - BA

(71) 3494-0023

Rotas
Condomínio Horizon Residence

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Rua João Mendes Costa Filho , 2, Tr Terreo · Armação · CEP: 41750-190
Salvador - BA

(71) 3016-1523

Rotas

(71) 3016-5536
Condomínio Edifício Vivenda do Colégio

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Rua Pacífico Pereira , 5 · Garcia · CEP: 40100-170
Salvador - BA

(71) 3267-0142

Rotas
Condomínio Edifício Villa Karina

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Rua Alfredo Gomes Oliveira , 3 · Armação · CEP: 41750-090
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(71) 3461-8642

Rotas
Condomínio Villa Tropical

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Rua Tarumã , Cd Villa Tropical · Caminho Arvores · CEP: 41820-380
Salvador - BA

(71) 3358-6642

Rotas
Condomínio Moradas do Parque 2 Etapa

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Rua Alberto Fiuza , 4 · Imbuí · CEP: 41720-025
Salvador - BA

(71) 3362-8761

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Condomínio Mansão do Lena

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Rua Alberto Valença , 148 · Pituba · CEP: 41810-825
Salvador - BA

(71) 3344-0761

Rotas
Condomínio Edyacht Privilege Residence

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Avenida Sete Setembro , 31 · Dois Julho · CEP: 40060-001
Salvador - BA

(71) 3015-0261

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Edifício Pedra do Vale

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Rua Plínio Moscoso , 64 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
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(71) 3235-0880

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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