Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Residencial Mirante do Parque

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Rua Doutor Boureau · Costa Azul · CEP: 41760-050
Salvador - BA

(71) 3011-7399

Rotas
Condomínio Morada Real da Graça

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Rua Santa Rita Cássia , Sl Administração · Graca · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3013-3130

Rotas
Condomínio Edifício Manoel Vitorino

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Avenida Sete Setembro , 1867 · Vitoria · CEP: 40080-002
Salvador - BA

(71) 3337-7281

Rotas
Condomínio Edifício Del´rio

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Avenida Sete Setembro , 1894 · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3337-8281

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Condomínio Edifício Residencial Central Park

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Rua Des Baldoino Andrade , 2 · Chame-chame · CEP: 40157-180
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Condomínio Canela Residencial

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Rua Marechal Floriano , 354 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3336-0636

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Condomínio Villa Serena

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Rua Rodrigues Dórea , 428 · Jd Armacao · CEP: 41750-030
Salvador - BA

(71) 3362-6593

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Agilize Administração Condominial

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Rua Belo Horizonte, 148 · CEP: 40140-380
Salvador - BA

(71) 3011-8463

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Condomínio Varanda de Mariorca

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Travessa Paulo Afonso · Pernambués · CEP: 41130-080
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(71) 3481-7279

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Condomínio Manhattan Residence

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Rua Maranhão , 445, Cond Manhattan Reside · Pituba · CEP: 41830-260
Salvador - BA

(71) 3248-9012

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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