Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Fonte do Boi

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Rua Fonte Boi , 176 · Rio Vermelho · CEP: 41940-360
Salvador - BA

(71) 3335-0393

Rotas
Condomínio Edifício Torre de Osaka

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Rua Conselheiro Corrêa Menezes , 432 · Horto Florestal · CEP: 40295-030
Salvador - BA

(71) 3334-5977

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Ilha de Delfos

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Rua Jardim Alto Itaigara , 168 · Itaigara · CEP: 41815-190
Salvador - BA

(71) 3353-8296

Rotas
Condomínio Edifício Esplanada Avenida

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Rua Pernambuco , 1, Sl 110 Cd Ed Esplana · Pituba · CEP: 41830-391
Salvador - BA

(71) 3345-4401

Rotas
Condomínio Edifício Koch

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Avenida Sete Setembro , 1956, Sl T · Vitoria · CEP: 40080-004
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(71) 3337-2019

Rotas
Condomínio Portoseco Pirajá

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Rua Álvaro Gomes Castro , 365 · Porto Seco Piraja · CEP: 41233-005
Salvador - BA

(71) 3246-1233

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(71) 3392-5715
Condomínio Edifício Mansão Araújo Pinho

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Avenida Araújo Pinho , 1 · Canela · CEP: 40110-150
Salvador - BA

(71) 3336-0197

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Condomínio Up Tower Residence

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Rua Aratuba , 2 · Prq Bela Vista · CEP: 40279-040
Salvador - BA

(71) 3015-6247

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(71) 3351-6327
Condomínio Edifício Barão do Timbo

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Avenida Araújo Pinho , 63, To · Canela · CEP: 40110-150
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(71) 3328-4636

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Condomínio Edifício Áries

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Rua Amazonas · Pituba · CEP: 41830-380
Salvador - BA

(71) 3240-4795

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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