Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Sant Paul Dvence

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Avenida Paulo Vi , 2272, Ap Port · Pituba · CEP: 41810-001
Salvador - BA

(71) 3451-3926

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Condomínio Edifício Ibira

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Rua João J Rescala 256 Rs Viv I , 2, Bl A · Imbuí · CEP: 41720-000
Salvador - BA

(71) 3230-9404

Rotas
Logoserv Administradora de Condomínios

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Avenida Tancredo Neves, 274 · CEP: 41100-800
Salvador - BA

(71) 3272-8800

Rotas
Condomínio Edifício União

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Rua Carlos Gomes , 54, Ap 0 · Centro · CEP: 40060-330
Salvador - BA

(71) 3321-4448

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Condomínio Edifício Mar de Creta

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Rua Dr Alberto Ponde , 4, Ed Portaria · Candeal · CEP: 40296-250
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Acs Administração de Condomínios e Contabilidade

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Rua Alcobaça, 10, B · CEP: 41152-115
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(71) 3384-6495

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Condomínio Edifício Nely

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Rua Rio Amazonas, 35 · Matatu · CEP: 40000-001
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(71) 3233-7690

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Condomínio Quatro Rodas Golf Residencial

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Rua Passargada 866 Res Quatro Rodas , 8, An Terreo En Adminis · Itapuã · CEP: 41620-430
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(71) 3374-6809

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(71) 3374-6815
Condomínio Edifício Máximo

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Rua Jorn Joaquim F Nascimento , 156, Rp 0 · Pituba · CEP: 41830-440
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(71) 3248-8306

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Condomínio Moradas do Parque 2 Etapa

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Rua Alberto Fiuza , 4 · Imbuí · CEP: 41720-025
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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