Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condonimio do Edifício Orange

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3a Leopoldo Tantu , Bl 232 Ap 01 · Saboeiro · CEP: 41180-620
Salvador - BA

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Condomínio Multiplos Residence 1

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Rua Pintassilgos , 1 · Imbuí · CEP: 41720-030
Salvador - BA

(71) 3012-6233

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Condomínio dos Edificios Búzios e Cabo Frio

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Rua Magno Valente , 5, Lot Aquarius Tr Admi · Pituba · CEP: 41810-620
Salvador - BA

(71) 3353-4885

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Condomínio Edifício Papa Lúcio I

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Rua Amir Macedo , 115, En Port · Brotas · CEP: 40285-460
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(71) 3451-3513

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Condomínio Palácio de Knossos

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Rua Mato Grosso , 373 · Pituba · CEP: 41830-151
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(71) 3248-4687

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Condomínio Edifício Riviera

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Rua Mons Gaspar Sadoc , 353 · Costa Azul · CEP: 41760-200
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(71) 3272-9716

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Condomínio Costa do Atlântico

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Rua Doutor Augusto Lopes Pontes , 455, To · Costa Azul · CEP: 41760-035
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(71) 3342-5168

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Condomínio Edifício Professor Jorge Novis

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Rua Lucaia , 337, To · Rio Vermelho · CEP: 41940-660
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(71) 3335-0476

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Condomínio Colina do Mar

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Praca Igaratinga , 84, To · Pituba · CEP: 41830-290
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(71) 3346-3241

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Condomínio Vilage Praia de Aleluia

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Rua Des Adolfo Leitão Guerra , 190 · Praias Flamengo · CEP: 41603-295
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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