Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Alto da Sereia

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Avenida Cardeal Silva, 61, S 1 · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3334-0685

Rotas
Condomínio Edifício Hebert Mata Pires

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Rua Plínio Moscoso , 134, Ap 602 · Jd Apipema · CEP: 40155-810
Salvador - BA

(71) 3332-2042

Rotas
Condomínio Belas Artes Residencial

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Rua João Biao Cerqueira , 1, Cd 175 Cd Belas Arte · Pituba · CEP: 41830-580
Salvador - BA

(71) 3452-8372

Rotas
Condomínio Edifício Apollo Xxviii

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Avenida Sete Setembro · Vitoria · CEP: 40080-004
Salvador - BA

(71) 3011-7681

Rotas
Condomínio Edifício Liliana

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Avenida Cardeal da Silva , 523 · Federacao · CEP: 40231-305
Salvador - BA

(71) 3331-1227

Rotas
Condomínio Edifício Procyon

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Rua Edith Mendes Gama e Abreu , 3, Ed Procyon · Itaigara · CEP: 41815-010
Salvador - BA

(71) 3358-0701

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Condomínio Jardim Europa

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Rua Thomaz Gonzaga , 162 · Pernambués · CEP: 41100-000
Salvador - BA

(71) 3460-9849

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Condomínio Edifício Lucaia

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Rua Santa Rita Cássia, 236 · Graça · CEP: 40150-010
Salvador - BA

(71) 3261-4725

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Condomínio Edifício Petronio

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Alameda Pádua , 89 · Pituba · CEP: 41830-480
Salvador - BA

(71) 3353-4948

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Condomínio Morada da Bolandeira

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Rua Gaivotas , 128, Sl 1 · Imbuí · CEP: 41720-070
Salvador - BA

(71) 3230-8012

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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