Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Habitacional Portal de Piata

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Avenida Orlando Gomes , 1896, Pt 0 · Piata · CEP: 41650-010
Salvador - BA

(71) 3367-8055

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Condomínio Villa Di´napoli

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Rua Arthur Azevedo Machado , 14 · Costa Azul · CEP: 41760-000
Salvador - BA

(71) 3016-3756

Rotas
Condomínio Edifício Princesa Isabel

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Ladeira Acupe , 115 · Acupe Brotas · CEP: 40290-160
Salvador - BA

(71) 3356-2028

Rotas
Condomínio Montt Azul Edifici

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Rua Cipreste , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-390
Salvador - BA

(71) 3494-0023

Rotas
Condomínio Edifício Lucílio Cobas

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Rua Fernando Menezes Góes , 3 · Pituba · CEP: 41810-700
Salvador - BA

(71) 3011-7648

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Cond Edif Graciumilda Pessoa de Souza Resid

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Rua Marechal Floriano , 1, Ed Graciumilda Pesso · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3011-2315

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Condomínio Parque Residencial Jardim Pituassu

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Avenida Dom Eugênio Sales · Boca Rio · CEP: 41706-670
Salvador - BA

(71) 3498-4080

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Condomínio Edifício Heloisa

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Avenida Dom João Vi , 997 · Brotas · CEP: 40285-000
Salvador - BA

(71) 3276-4530

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Condomínio Edifício Vila Luíza

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Rua Padre Camilo Torrend, 201 · Federação · CEP: 40210-650
Salvador - BA

(71) 3235-2536

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Condomínio do Edifício Saint´paul

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Travessa Senhor Bonfim , Tv 3 · Saramandaia · CEP: 41100-425
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(71) 3489-9245

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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