Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Sol Vermelho

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Rua Tamoios , 3 · Rio Vermelho · CEP: 41940-040
Salvador - BA

(71) 3248-6293

Rotas
Condomínio Edifício Carolina

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Largo Dois Julho, 47 · CEP: 40060-180
Salvador - BA

(71) 3242-5562

Rotas
Condomínio Ed Desembargador Pedro Ribeiro

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Rua Marechal Floriano , 278, Sl 0 · Canela · CEP: 40110-010
Salvador - BA

(71) 3337-3486

Rotas
Condomínio Edifício Napoli

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Avenida Sete Setembro , 4313, Ap 4313 · Barra · CEP: 40140-110
Salvador - BA

(71) 3264-2887

Rotas
Condomínio Mansão José Maria de Magalhães Neto

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Rua da Graça · Graca · CEP: 40150-055
Salvador - BA

(71) 3017-6859

Rotas
Condomínio Edifício Mansão Jardim Oceania

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Rua Professor Sabino Silva , 10 · Jd Apipema · CEP: 40155-250
Salvador - BA

(71) 3011-3992

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Redfish Investments

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Ladeira Boqueirão, 1 · Santo Antônio · CEP: 40301-360
Salvador - BA

(71) 3267-1430

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Condomínio Casa Shopping Cidade

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Avenida Antônio Carlos Magalhães, 1298 · CEP: 41825-000
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(71) 3359-5706

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Condomínio Edifício Vivenda San Fernando

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Rua Doutor Boureau , 440 · Costa Azul · CEP: 41760-050
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(71) 3341-7078

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Condomínio Edifício Ouro Preto

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Rua Fernando Noronha , 125, Ap 0 · Amaralina · CEP: 41900-385
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(71) 3351-0111

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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