Administração de Condomínios em Salvador BA

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Patrimonial Formoza

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Rua Tio Juca, 25 · Iapi · CEP: 40323-205
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Rotas
Condomínio Edifício Vivenda San Fernando

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Rua Doutor Boureau , 440 · Costa Azul · CEP: 41760-050
Salvador - BA

(71) 3341-7078

Rotas
Edifício Ondina Special Place Bussiness Flat

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Avenida Oceânica , 551, Contasso 15 · Barra · CEP: 40140-130
Salvador - BA

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Condomínio Parque das Mangueiras Ii

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Rua Cristiano Buys, 569, BL B AP 31 · CEP: 41150-120
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(71) 3431-0956

Rotas
Condomínio Palais Versaillez Residencia e Service

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Rua Clarival Prado Valladares , 2 · Caminho Arvores · CEP: 41820-700
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(71) 3011-9757

Rotas

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Ds Participações

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Rua Frederico Simões, 153 · Caminho Árvores · CEP: 41820-774
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(71) 2223-9862

Rotas
Condomínio Up Tower Residence

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Rua Aratuba , 2 · Prq Bela Vista · CEP: 40279-040
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(71) 3015-6247

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(71) 3351-6327
Condomínio Vila Real

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Rua Amazonas , 53 · Pituba · CEP: 41830-380
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(71) 3345-6737

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Condomínio Edifício Jacarandá

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Rua Magno Valente, 348 · Pituba · CEP: 41810-620
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(71) 3358-4265

Rotas
Condomínio Edifio Fernando Daltro

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Rua Alexandrina Ramalho , 3 · Candeal · CEP: 40296-230
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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