Administração de Condomínios em Salvador BA

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Condomínio Edifício Vivenda San Remo

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Rua Nita Costa , 145 · Jd Apipema · CEP: 40155-000
Salvador - BA

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Condomínio Mansão Plínio Moscoso

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Rua Dr Américo Silva , 3 · Jd Apipema · CEP: 40140-490
Salvador - BA

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Condomínio Montt Azul Edifici

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Rua Cipreste , 1 · Caminho Arvores · CEP: 41820-390
Salvador - BA

(71) 3494-0023

Rotas
Condomínio Residencial Jardim Dinápoli

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Alameda Antúrios, 178, QD 3 LT 178 · CEP: 40296-530
Salvador - BA

(71) 3351-8898

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Condomínio Residencial Quatro Rodas

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Rua Passargada 584 Res Quatro Rodas , 5, Cs 71 · Itapuã · CEP: 41620-430
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Condomínio Edifício Oxum Apara

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Rua Afonso Celso , 225 · Barra · CEP: 40140-080
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Condomínio Fernandez

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Avenida Sete Setembro , 3, Tr 1 · Dois Julho · CEP: 40060-000
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(71) 3241-3825

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Condomínio Edifício Milena

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Rua Carmem Miranda , 85 · Pituba · CEP: 41810-670
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Condomínio Bahia Center

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 26, Sl Terreo · Prq Bela Vista · CEP: 40280-000
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Condomínio Empresarial Torre D

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Avenida Antônio Carlos Magalhães , 771, Mesanino · Itaigara · CEP: 41825-000
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(71) 3414-2018

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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